Kat Mülkiyeti Kanunu (Vekaletnameler Hakkında Düzenlemeler)

 

Madde 31 - (Değişik son fıkra: 14/11/2007-5711/16 md.)

"Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir."

 

Sonuç:

AK Blokların seçimleri esnasında bir kişi, en fazla 2 kişiye vekalet verebilir.

Y Blokların seçimleri esnasında ise bir kişi, en fazla 2 kişiye vekalet verebilir.

 

Soru: Daire sahipleri, kimlere vekâlet verebilir? Kiracılara vekâlet verilir mi? Daire sahipleri yine sadece daire sahiplerine mi vekâlet verebilir?

Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda bir sınırlama da bulunmadığından dilediğiniz kişiye vekâlet vermeniz mümkündür.

 

Soru: Vekâletnamelerin noterden onaylanması gerekli midir?

Hayır! Bkz. İlgili Yargıtay Kararı

 

Soru: Vekâletnamelerde ne yazmalıdır?

"Vekâletnamelerde vekilin kat malikleri adına toplantılara katılabileceği onun adına ve oy kullanabileceği yazılı" olması yeterlidir. Bkz. İlgili Yargıtay Kararı

 

Soru: Vekâletname verirken herhangi bir formun doldurulması zorunlu mudur? 

Hayır! "Borçlar Yasasının hükümlerine göre vekâlet sözleşmesi herhangi bir şekil şartına bağlı değildir." Bkz. Yargıtay Kararı

Apartman ve sitelerin yönetim planlarında kat maliklerinin toplantılarda ve yönetimde vekâlet verecekleri kişilerle temsili engelleyici bir düzenlemeye gidilemez. 

 

Soru: Şekil zorunluluğu olmasa dahi vekâletname verirken kullanabileceğim bir yazı örneği elinizde var mıdır?

Elbette! Bu internet sayfasında "ÖRNEK BELGE" isimli linki tıklayınız.