August 17, 2015
Kat Mülkiyeti Kanunu (Tüm Metin)
Hukuk sistemimizde Anayasa'dan, Uluslararası Anlaşmalardan sonra Kanunlar en üstte yer alır. Kanunun altındaki hukuki düzenlemeler (Yönetmelik, Tebliğ, vb.) Kanuna aykırı olamaz. Bu bağlamda, toplu yapı yönetimi planları da Kanuna aykırı hüküm bulundurmaması gerekir. (18.8.2015)
August 17, 2015
Kat Mülkiyeti Kanunu (Yönetici ve Denetçi Seçimine İlişkin Hükümler)
Madde 34 - 4 üncü Fıkra
"Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır."
Madde 41 - 3 üncü Fıkra
"Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye ... verebilir;..."
Soru: "Sayı ve arsa payı çoğunluğu" ne anlama gelmektedir?
Yargıtay, bu soruya 2012/11554 karar no'lu içtihadında cevap vermiştir. (İçtihad metni için tıklayınız.) Bu içtihada göre; AK-18 ve AK-19'daki "yasal" yöneticinin ve denetçinin, en az 28 oy ile seçilmesi gerekmektedir. Y Bloklarda ise en az 5 oy ile seçilmesi gerekmektedir.